案外人执行异议之诉 （2017）辽02民初439号

本案的争议焦点为原告王旭对案涉房屋是否享足以排除执行的权利。从房屋来源看，案涉房屋系通过多重以房抵债方式而来，但在这些多重的转让法律关系中，各权利转让人并未依法办理物权变动登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定，”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由于未办理物权变更登记，《债权债务抵销协议书》、《承包商工程款抵房审批单》、《楼房转抵部分工程款协议书》等不能产生物权变动的法律效力。从房款的支付情况看，案涉房屋总价3,000,996元，王旭实际支付现金900,996元，剩余210万元房款其并未实际支付，即案涉房款绝大部分的支付方式系债权转让和抵顶方式完成，而王旭未提供进一步的证据证明其与案外人世伟公司之间抵顶债务的实际履行情况。虽然王旭提供了世茂公出具的金额为3,000,996元《大连增值税普通发票》，但该发票存在以下问题：第一，该发票所载付款金额与实付金额不符；第二，该发票注明款项性质系预收款，而非结算款；第三，该发票不能免除王旭关于前述转让协议实际履行情况的举证义务。退一步而言，即使各转让协议已履行完毕，由于未办理

本案的争议焦点为原告王旭对案涉房屋是否享足以排除执行的权利。从房屋来源看，案涉房屋系通过多重以房抵债方式而来，但在这些多重的转让法律关系中，各权利转让人并未依法办理物权变动登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定，”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由于未办理物权变更登记，《债权债务抵销协议书》、《承包商工程款抵房审批单》、《楼房转抵部分工程款协议书》等不能产生物权变动的法律效力。从房款的支付情况看，案涉房屋总价3,000,996元，王旭实际支付现金900,996元，剩余210万元房款其并未实际支付，即案涉房款绝大部分的支付

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民初439号原告（执行案外人）：王旭。委托诉讼代理人：田晓亮、祝樊迪，辽宁法大律师事务所律师。被告（申请执行人）：华义建设集团有限公司。法定代表人：董卫，该公司经理。委托诉讼代理人：吕万利、张超，辽宁澄宇律师事务所律师。第三人（被执……