商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终17750号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，根据广州市越秀区人民法院（2009）越法刑初字第769号刑事判决认定的事实，黄金赐自2004年6月至2007年4月期间担任国龙公司的物业部经理，负责销售工作；黄金赐当时是国龙公司法定代表人陈中兴的女儿林雪瑞的男友，而林雪瑞同样是该刑事案件的被告；国龙公司及作为国龙公司员工的黄金赐、林雪瑞均因国龙公司开发销售涉案房屋所在的天河区华翰大厦及越秀区国龙大厦涉及大规模的合同诈骗被判令负刑事责任。本案中虽国龙公司对黄金赐的诉请无异议，但基于以上因素，一审法院对黄金赐与国龙公司之间是否存在真实的房屋买卖合同关系依法进行严格审查，在此基础上决定是否支持黄金赐的诉请。按查明的事实，首先，黄金赐与国龙公司关于涉案房屋的签约时间在2006年12月20日，发生在黄金赐担任国龙公司物业部经理期间。合同约定涉案房屋建筑面积总房款380000元，房屋单价仅为2960.8元/平
摘要
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，根据广州市越秀区人民法院（2009）越法刑初字第769号刑事判决认定的事实，黄金赐自2004年6月至2007年4月期间担任国龙公司的物业部经理，负责销售工作；黄金赐当时是国龙公司法定代表人陈中兴的女儿林雪瑞的男友，而林雪瑞同样是该刑事案件的被告；国龙公司及作为国龙公司员工的黄金赐、林雪瑞均因国龙公司开发销售涉案房屋所在的天河区华翰大厦及越秀区国龙大厦涉及大
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终17750号上诉人（原审原告）：黄金赐（曾用名：黄海来），男，1973年11月7日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人：朱伟科，广东踔厉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国龙房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区天河直街30号之一华翰大厦3楼A。诉讼代表人：广州市国龙房地产开发有限公司管理人。负责人：倪烨中,广东君信……