土地租赁合同纠纷 （2021）陕01民终7266号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条第三项规定，“土地经营权流转应当遵循以下原则：……（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限。”本案中，唐军旗、王强自愿签订《土地租赁合同》，应属合法有效，根据合同约定，租赁期截至2019年12月30日，现合同租赁期已满，该合同效力已经终止。唐军旗主张王强在租赁期内以停水、停电等方式强行违约，未提供足够证据证明，不予采信；唐军旗主张王强未按合同第十条约定进行续租从而对其造成损失，因王强对涉案土地的承包期于2019年12月30日到期，此后王强未能继续取得涉案土地的承包经营权，故其客观无法对唐军旗进行续租，现未能续租并非王强违约所致，唐军旗要求王强赔偿损失，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条、第三十七条、第三十八条第三项、《中华人民共和国合同法》第九十一条第一项规定，判决：驳回原告唐军旗全部诉讼请求。案件受理费7300元，唐军旗已预交，减半收取计3650元，保全费2520元，唐军旗已预交，均由唐军旗负担。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，法律规定，土地经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限。本
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条第三项规定，“土地经营权流转应当遵循以下原则：……（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限。”本案中，唐军旗、王强自愿签订《土地租赁合同》，应属合法有效，根据合同约定，租赁期截至2019年12月30日，现合同租赁期已满，该合同效力已经终止。唐军旗主张王强在租赁期内以停水、停电等方式强行违约，未提供足够证据证明，不予采信；唐军旗主张王强未按合同第十条约定进行续租从而对其造成损失，因王强对涉案土地的承包期于2019年12月30日到期，此后王强未能继续取得涉案土地的承包经营权，故其客观无法对唐军旗进行续租，现未能续租并非王强违约所致，唐军旗要求王强赔偿损失，依
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终7266号 上诉人（原审原告）：唐军旗，男，1976年8月21日出生，汉族，安徽省宿州市砀山县村民，。委托诉讼代理人：薛黛丽，陕西省老法律工作者协会法律工作者。被上诉人（原审被告）：王强，男，1977年12月29日出生，汉族，西安市未央区村民，。委托诉讼代理人:邱红军，陕西邦维律师事务所律师。上诉人……