房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）白民二终字第24号

宇星公司认为其已对类似案件申请再审，本案应中止诉讼，但宇星公司只向法庭提供了一方再审申请书，且亦不是中止诉讼的法定情形，对此不予采纳。被拆迁户与宇星公司在签订拆迁安置补偿协议时约定回迁入住时间为2010年12月30日，宇星公司在2014年1月27日将回迁楼房交付，宇星公司的行为构成违约，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼”；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第三款规定“逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。根

宇星公司认为其已对类似案件申请再审，本案应中止诉讼，但宇星公司只向法庭提供了一方再审申请书，且亦不是中止诉讼的法定情形，对此不予采纳。被拆迁户与宇星公司在签订拆迁安置补偿协议时约定回迁入住时间为2010年12月30日，宇星公司在2014年1月27日将回迁楼房交付，宇星公司的行为构成违约，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第24号上诉人（原审被告）：镇赉县宇星房地产开发有限责任公司，住所地：吉林省镇赉县团结东路（城建局北侧）。法定代表人：王学辉，该公司总经理。委托代理人：苏礼，镇赉镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：付起伍，男，1962年7月17日生，汉族，个体，现住吉林省镇赉县。委托代理人：隋星媛，吉林高军律师事务所律师。上诉人镇赉县宇星房……