物业服务合同纠纷 （2016）皖05民终1157号

一、华厦物业公司与当涂县襄河湾小区业主委员会签订的《物业服务合同》，内容不违反法规定，对当涂县襄河湾小区业主依法具有约束力。徐冰作为当涂县襄河湾小区业主，接受了物业服务企业提供的物业服务，应按约支付物业服务费用。华厦物业公司主张自2011年12月31日至2016年12月31日止的物业费，因华厦物业公司自2013年10月1日才对该小区提供物业管理服务，服务合同期限至2016年9月30日止。庭审中虽陈述前任物业公司已将收取2013年10月1日前的物业费的权利转让给华厦物业公司，因华厦物业公司未能举证，故对其主张2013年10月1日之前以及2016年9月30日之后的物业费，不予支持。二、徐冰以华厦物业公司提供的物业服务存在问题、物业公司改小区景观为停车位、物业公司在其门前乱停车、智能门禁损坏无人维修、物业公司占用楼道堆放杂物以及将隔壁楼层的挑高层改为麻将室等为由拒绝交纳全部物业服务费用。华厦物业公司称前物业公司改小区景观为车位并承诺以物业费折抵赔偿费用，属另一法律关系，本案不予处理。经庭审举证质证及当事人陈述，确有案涉襄河湾小区的大门智能门禁损坏未修、改挑高层为棋牌室的事实。华厦物业公司提供

一、华厦物业公司与当涂县襄河湾小区业主委员会签订的《物业服务合同》，内容不违反法规定，对当涂县襄河湾小区业主依法具有约束力。徐冰作为当涂县襄河湾小区业主，接受了物业服务企业提供的物业服务，应按约支付物业服务费用。华厦物业公司主张自2011年12月31日至2016年12月31日止的物业费，因华厦物业公司自2013年10月1日才对该小区提供物业管理服务，服务合同期限至2016年9月30日止。庭审中虽陈述前任物业公司已将收取2013年10月1日前的物业费的权利转让给华厦物业公司，因华厦物业公司未能举证，故对其主张2013年10月1日之前以及2016年9月30日之后的物业费，不予支持。二、徐冰以华厦物

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终1157号上诉人（原审被告）：徐冰，女，1967年6月8日出生，住安徽省当涂县。被上诉人（原审原告）：马鞍山市华厦物业管理有限公司，住所地安徽省当涂县姑孰镇焦家村。法定代表人：杨正宝，该公司经理。委托诉讼代理人：袁丹，女，该公司员工。上诉人徐冰因与被上诉人马鞍山市华厦物业管理有限公司（以下简称华厦物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服……