租赁合同纠纷 （2021）豫05民终1542号

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本案原、被告签订的租赁合同，约定租赁期限至法院拍卖成功止，属租赁期限约定不明确，应视为不定期租赁合同，原告作为出租人可以随时解除合同，故对原告要求解除涉案合同并要求被告腾清房屋的请求予以支持。关于原告要求被告结清房屋租赁期间所欠缴的水、电、天然气、物业等费用，因原告未提交充分证据证明被告欠缴上述费用及具体数额，故对原告该项请求不予支持。被告师运平经法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应诉讼权利。依照《中华人民共和国民法典》第七百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决：一、解除原告张君与被告师运平签订的关于开发区弦歌大道文竹苑住宅小区A1号楼3单元1至2层02号的“房屋租赁合同”，限被告师运平于本判决生效之日起三十日内腾清房屋交付给原告张君；二、驳回原告张君的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本案原、被告签订的租赁合同，约定租赁期限至法院拍卖成功止，属租赁期限约定不明确，应视为不定期租赁合同，原告作为出租人可以随时解除合同，故对原告要求解除涉案合同并要求被告腾清房屋的请求予以支持。关于原告要求被告结清房屋租赁期间所欠缴的水、电、天然气、物业等费用，因原告未提交充分证据证明被告欠缴上述费用及具体数额，故对原告该项请求不予支持。被告师运平经法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应诉讼权利。依照《中华人民共和国民法典》第七百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终1542号上诉人（原审被告）：师运平，男，1970年7月15日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。委托诉讼代理人:王磊，河南骏腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张君，女，1984年8月1日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。上诉人师运平因与被上诉人张君租赁合同纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区人民法院（2021）豫0502民初103号……