共有纠纷 （2020）沪01民终11998号

根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。在本案中，在作出征收决定时陆某1方与陆国富方均未在龚家弄房屋内实际居住，故严格而言本案当事各方均不符合《征收补偿细则》意义上的同住人(实际居住人)条件，陆国富户享有征收补偿利益亦不符合《征收补偿细则》补偿公房实际居住人的立法目的；同时，由于公房管理制度的特殊性，公房只能以一人名义承租，但实质上其他同住人也属于承租人，与名义承租人享有相同的权利，因此，在承租人及其他同住人均不实际居住龚家弄房屋的情况下，判定征收补偿利益仅由承租人独享而排斥其他同住人的权利，对其他同住人而言显然严重不公。陆某1、王萍、陆佳骏三人户口迁入龚家弄房屋数十年，且在龚家弄房屋内长期稳定居住长达八年，对龚家弄房屋具有较紧密的依赖关系。关于本市无其他住房的认定，该其他住房应仅限于福利性质取得的房屋。王萍、陆某1、陆佳骏因私房动迁而取得拆迁利益不属于福利性质取得

根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。在本案中，在作出征收决定时陆某1方与陆国富方均未在龚家弄房屋内实际居住，故严格而言本案当事各方均不符合《征收补偿细则》意义上的同住人(实际居住人)条件，陆国富户享有征收补偿利益亦不符合《征收补偿细则》补偿公房实际居住人的立法目的；同时，由于公房管理制度的特殊性，公房只能以一人名义承租，但实质上其他同住人也属于承租人，与名义承租人享有相

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终11998号上诉人（原审被告）：陆国富，男，1952年9月24日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：王萍，女，1964年7月6日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：陆佳骏，男，1990年10月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：……