执行异议之诉 （2017）豫01民初1671号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。郭光主张的涉案房屋房产证显示其性质为营业房，且郭光主张已经出租于他人。因此，该房屋不是用于居住的，其性质不符合上述第（二）项的规定。因此郭光主张排除执行的请求，与法律规定不符，不能成立，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：驳回郭光的诉讼请求。案件受理费39734.4元，由郭光负担。如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省高级人民法院。审判长　宁　宇审判员　张永军审判员　刘颖超二〇一七年六月十三日书记员　张会敏 来源：百度

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。郭光主张的涉案房屋房产证显示其性质为营业房，且郭光主张已经出租于他人。因此，该房屋不是用于居住的，其性质不符合上述第（二）项的规定。因此郭光主张排除执行的请求，与法律规定不符，不能成立，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民初1671号原告郭光，男，住安阳市文峰区。委托代理人路焱、万力维，河南新天河律师事务所律师。被告河南淙源商贸有限公司，住所地管城区文之路与姚庄南路交叉口紫东钢铁企业园D区17号。法定代表人王永安，董事长。委托代理人赵振瑞，河南瀛豫律师事务所律师。第三人河南省安阳广厦房地产开发有限责任公司，住所地安阳市北关区人民大道126号。法定代表人高……