租赁合同纠纷 （2017）辽01民终7759号

大悦城与温建平于2015年9月15日签订的中粮-沈阳大悦城商铺租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履约。无论温建平因何种原因受伤，其受伤的情况均不必然导致其使用涉案商铺经营的芗芗面馆闭店停业，因此芗芗面馆从2016年6月24日起闭店停业，属于无正当理由擅自停止业务，且累计超过三天，根据合同约定，大悦城有权书面通知温建平终止合同，合同自解除合同的书面通知到达乙方时即解除（以特快专递寄出的，在寄出后3日内视为已送达）。大悦城于2016年6月28日向温建平邮寄了终止租赁合同告知函，告知其在7日内将商铺恢复清水后交还，故双方签订的中粮-沈阳大悦城商铺租赁合同于2016年7月1日解除。根据合同约定，合同解除后，温建平应自费将商铺内所有属于其方的可移动物品搬离该商铺，将不可移动的物品拆除，并将该商铺恢复至商铺交付时的状态，将商铺交还给大悦城公司，逾期交还商铺，应当按照合同最后一个月的标准交付逾期期间的该商铺租金、物业管理费，如未按照合同约定交还商铺，大悦城有权将商铺内的一切装修、附属设施、设备拆除和恢复原状，为完成恢复原状而发生的公证费、清理费、保

大悦城与温建平于2015年9月15日签订的中粮-沈阳大悦城商铺租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履约。无论温建平因何种原因受伤，其受伤的情况均不必然导致其使用涉案商铺经营的芗芗面馆闭店停业，因此芗芗面馆从2016年6月24日起闭店停业，属于无正当理由擅自停止业务，且累计超过三天，根据合同约定，大悦城有权书面通知温建平终止合同，合同自解除合同的书面通知到达乙方时即解除（以特快专递寄出的，在寄出后3日内视为已送达）。大悦城于2016年6月28日向温建平邮寄了终止租赁合同告知函，告知其在7日内将商铺恢复清水后交还，故双方签订的中粮-沈阳大悦城商铺租

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终7759号上诉人（原审被告、反诉原告）：温建平，男，1973年5月8日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：国永生，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳大悦城房产开发有限公司，住所地沈阳市大东区小东路8号。法定代表人：周政，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘旸，辽宁成功金盟律师事务所律师。原审被告：王……