相邻关系纠纷 （2016）赣07民终2413号

为处理好相邻关系，被告刘卫东作为房屋所有权人与原告黄正远、黄正周、叶祥充在平等、自愿的基础上，于2006年4月14日签订了协议书，该协议书是当事人真实意思表示，合法、有效，双方应按协议履行。协议约定被告刘卫东不得在两栋房屋间距内的地面设置障碍物，而被告宜佳广场以被告刘卫东的房屋为经营场所，故被告宜佳广场亦应遵守上述协议。理由如下：一、虽然被告宜佳广场系个人独资企业，但该企业系被告刘卫东与林丽英婚姻关系存续期间设立，在无相反证据的情况下，可以认定被告刘卫东对被告宜佳广场享有受益权；二、被告宜佳广场所经营的场所系被告刘卫东与被告宜佳广场的负责人林丽英共同所有，被告刘卫东与林丽英系夫妻关系，因此，可以认定被告刘卫东签订协议的行为，不仅仅是个人行为，同时也是夫妻间的代理行为，该协议对林丽英亦有约束力；三、被告宜佳广场系房屋的使用权人，被告宜佳广场在使用该房屋时，理应遵守房屋所有权人即林丽英、被告刘卫东应遵守的协议。因此，四原告要求二被告在2018年4月20日之前拆除冷却塔和栏板的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告在这近两年期间不能使用冷却塔的诉讼请求，既然原告同意被告这两年不拆除冷却塔，被告

为处理好相邻关系，被告刘卫东作为房屋所有权人与原告黄正远、黄正周、叶祥充在平等、自愿的基础上，于2006年4月14日签订了协议书，该协议书是当事人真实意思表示，合法、有效，双方应按协议履行。协议约定被告刘卫东不得在两栋房屋间距内的地面设置障碍物，而被告宜佳广场以被告刘卫东的房屋为经营场所，故被告宜佳广场亦应遵守上述协议。理由如下：一、虽然被告宜佳广场系个人独资企业，但该企业系被告刘卫东与林丽英婚姻关系存续期间设立，在无相反证据的情况下，可以认定被告刘卫东对被告宜佳广场享有受益权；二、被告宜佳广场所经营的场所系被告刘卫东与被告宜佳广场的负责人林丽英共同所有，被告刘卫东与林丽英系夫妻关系，因此，可

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终2413号上诉人(原审被告)刘卫东，男，1971年5月13日生，瑶族，住全南县。上诉人（原审被告）全南县宜佳购物广场。住所地：全南县城厢镇南海大道。负责人林丽英，女，1976年8月31日生，汉族，住全南县。两上诉人的委托代理人李桂昌，广东鹏派律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）黄正远，男，1956年2月24日生，汉族，住……