物业服务合同纠纷 （2019）沪02民终9966号

物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。文化银湾物业公司在物业服务合同到期终止后，应当将相关资料移交给业主大会。文化银湾物业公司抗辩称上述资料已经全部移交给了后任物业公司，但并未提交任何关于移交的证据，不予采信。据此，判决：一、文化银湾物业公司应于判决生效之日起十日内将2007年11月25日至2018年12月31日期间上海市黄浦区士林华苑(一期)小区物业专项维修资金的资料(包括账本、财务凭证)移交给士林华苑业主大会；二、文化银湾物业公司应于判决生效之日起十日内将上海市黄浦区士林华苑(一期)小区的施工竣工图纸资料(小区总平面图，建筑、设备、配套设施、地下管网图)移交给士林华苑业主大会；三、文化银湾物业公司应于判决生效之日起十日内将上海市黄浦区士林华苑(一期)小区的设施设备(监控系统、电梯、水泵、消防、电子防盗门)的档案及其运行、维修、养护记录移交给士林华苑业主大会；四、文化银湾物业公司应于判决生效之日起十日内将2011年1月1日至2018年12月31日期

物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。文化银湾物业公司在物业服务合同到期终止后，应当将相关资料移交给业主大会。文化银湾物业公司抗辩称上述资料已经全部移交给了后任物业公司，但并未提交任何关于移交的证据，不予采信。据此，判决：一、文化银湾物业公司应于判决生效之日起十日内将2007年11月25日至2018年12月31日期间上海市黄浦区士林华苑(一期)小区物业专项维修资金的资料(包括账本、财务凭证)移交给士林华苑业主大会；二、文化银湾物业公司应于判决生效之日起十日内

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9966号上诉人(原审被告)：上海文化银湾物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：胡祝帮，董事长。委托诉讼代理人：李萍。委托诉讼代理人：顾炜程，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海市黄浦区士林华苑(一期)小区业主大会，地址上海市黄浦区。负责人：盛菊英，主任。委托诉讼代理人：张远征，上海新望闻达律师事务所律师。……