房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）唐民三终字第855号

张付起诉要求唐山市宏盛房地产开发有限公司（以下简称宏盛地产公司）办理房屋所有权证、土地使用权证，应当由政府相关部门办理。遂裁定：驳回原告张付的起诉。上诉人张付不服上述裁定，向本院提起上诉称：一、一审法院以上诉人的产权证照应由相关政府部门办理而裁定驳回起诉，系认定事实错误。一审中，被上诉人宏盛地产公司认可其负责保证产权证照的事实，一审法院亦是在此情况下确定审理重点为宏盛地产公司是否应当给付违约金的。并且相关政府部门系根据房地产开发商提供的相关资料为其出售的房产办理证照，其并非办理产权证照的义务主体。根据一审法院对相关政府部门的调查也可以证实用于办理产权证照的相关手续均应由宏盛地产公司提供的事实；二、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，上诉人系与宏盛地产公司签订《拆迁协议》的相对方，双方因房屋拆迁安置补偿问题存在利害关系，则本案应由人民法院受理。故请求二审法院依法查明事实，撤销一审裁定，指令一审法院继续审理本案。被上诉人宏盛地产公司辩称：上诉人的产权证照至今未能办理的原因系因迁安市人民政府组成的工作组未向被上诉人移交相关手续造成的，故被上诉人在上诉人未能办理产权证照的问题

张付起诉要求唐山市宏盛房地产开发有限公司（以下简称宏盛地产公司）办理房屋所有权证、土地使用权证，应当由政府相关部门办理。遂裁定：驳回原告张付的起诉。上诉人张付不服上述裁定，向本院提起上诉称：一、一审法院以上诉人的产权证照应由相关政府部门办理而裁定驳回起诉，系认定事实错误。一审中，被上诉人宏盛地产公司认可其负责保证产权证照的事实，一审法院亦是在此情况下确定审理重点为宏盛地产公司是否应当给付违约金的。并且相关政府部门系根据房地产开发商提供的相关资料为其出售的房产办理证照，其并非办理产权证照的义务主体。根据一审法院对相关政府部门的调查也可以证实用于办理产权证照的相关手续均应由宏盛地产公司提供的事实；

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）唐民三终字第855号上诉人（原审原告）：张付，农民。委托代理人：刘桂芹，北京市中尚律师事务所律师。委托代理人：王燕静，北京市中尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐山市宏盛房地产开发有限公司，住所地：唐山市高新技术产业开发区建设北路152号（B座4199）。法定代表人：刘万志，该公司总经理。委托代理人：卢雪艳，该公司员工。委托代理人：景宝安……