建设工程合同纠纷 （2021）赣07民终1310号

六建公司与赣州市立医院签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反国家相关法律法规的规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。如有违反，则应承担相应的违约责任。双方签订的《建设工程施工合同》明确约定工程款的5%为工程质量保修金，竣工验收合格后一年无质量问题退回40%，两年无质量问题退回40%，五年无质量问题全部返还，保修金不计利息。案涉工程于2017年4月12日竣工验收备案，竣工验收合格时间已过两年，赣州市立医院庭审中自认未实际向第三方赣州拥宁装饰工程有限公司支付维修费用，且损失数额无法确定，一审法院认为市立医院应向六建公司退回80%的质量保修金，市立医院主张的维修费用，待维修费用数额确定及实际支付后，可另行起诉主张权利，故对六建公司要求被告赣州市立医院支付剩余工程款即质量保修金1380215.96元的诉请予以支持，对市立医院要求六建公司支付维修费用的诉讼请求不予处理。由于《建设工程施工合同》明确约定质量保修金不计利息，六建公司要求市立医院支付逾期利息的诉讼请求，无事实和法律依据，不予支持。关于市立医院要求六建公司支付违约金的诉讼请求，双方签订的《建

六建公司与赣州市立医院签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反国家相关法律法规的规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。如有违反，则应承担相应的违约责任。双方签订的《建设工程施工合同》明确约定工程款的5%为工程质量保修金，竣工验收合格后一年无质量问题退回40%，两年无质量问题退回40%，五年无质量问题全部返还，保修金不计利息。案涉工程于2017年4月12日竣工验收备案，竣工验收合格时间已过两年，赣州市立医院庭审中自认未实际向第三方赣州拥宁装饰工程有限公司支付维修费用，且损失数额无法确定，一审法院认为市立医院应向六建公司退回80%的质量保修金，市立医院主

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣07民终1310号上诉人（原审原告暨反诉被告）：江西省第六建筑工程有限公司，住所地：江西省南昌县武阳镇武阳街107号，统一社会信用代码：91360121612423880T。法定代表人：揭云洪，该公司执行董事。委托诉讼代理人：曾平，江西赣诚律师事务所律师。上诉人（原审被告暨反诉原告）：赣州市立医院，住所地：江西省赣州市章贡区大公路49号，统一……