所有权确认纠纷 （2015）通民终字第36号

涉案房屋虽然登记在一方当事人名下，但并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实看，尽管该不动产登记在被告汪宏星名下，但根据购房协议、房款交付、房屋交付、居住、使用情况等综合分析，确认该房屋实际出资人和实际购买人为原告蒋树义，本院对原告的诉求予以支持。至于被告提出委托原告购买此房，因被告未能提供相应证据，其抗辩主张不能成立。故依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十三条之规定判决：一、确认坐落在库伦镇北街居委会产权证号为库房权证—第D—XX**号房屋属于原告蒋树义所有；二、于本判决生效后三个月内，被告汪宏星将产权证号为库房权证—第D—XX**号房屋的房屋产权证、土地使用证【土地证号：库国用（2010）第XX-**】协助过户登记到原告蒋树义名下。案件受理费100.00元减半收取50.00元，由被告汪宏星负担上诉人汪宏星不服原审判决，上诉的主要理由是：一、原审认定事实不清，证据不足，判决显失公平。上诉人与被

涉案房屋虽然登记在一方当事人名下，但并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实看，尽管该不动产登记在被告汪宏星名下，但根据购房协议、房款交付、房屋交付、居住、使用情况等综合分析，确认该房屋实际出资人和实际购买人为原告蒋树义，本院对原告的诉求予以支持。至于被告提出委托原告购买此房，因被告未能提供相应证据，其抗辩主张不能成立。故依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十三条之规定判决：一、确认坐落在库伦镇北街居委会

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第36号上诉人（原审被告）汪宏星。委托代理人布仁，内蒙古义源律师事务所库伦分所律师。被上诉人（原审原告继承人）蒋小春。被上诉人（原审原告继承人）蒋小新。委托代理人刘继兴，库伦旗法律援助中心法律工作者。上诉人汪宏星因所有权确认纠纷一案，不服库伦旗人民法院（2014）库民初字第624号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月2……