执行异议之诉 （2019）豫1025民初1425号

案外人执行异议之诉的目的是通过诉讼阻却、排除人民法院对执行标的的强制执行。 该类诉讼目的在于阻止或撤销执行机构对标的的执行，与普通的侵权诉讼所解决确权、给付等实体纠纷不同，只是对执行标的是否作出强制执行或撤销执行程序的诉讼。 依照法律规定，人民法院只能执行被执行人的责任财产，如果被执行财产不属于被执行人，或者案外人在被执行人的财产之上拥有足以排除执行的实体权利，则人民法院应当停止对该财产的执行。 本案的焦点问题是，宋大乾对人民法院查封的案涉房屋是否享有足以排除执行的所有权或者物权期待权。 所有权作为物权的一种，其取得的方式分为继受取得和原始取得，买卖即为继受取得的原因之一。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过

宋大乾与襄城汇浦村镇银行股份有限公司、襄城县金叶商贸有限公司执行异议之诉一审民事判决书

河南省襄城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1025民初1425号原告：宋大乾，男，汉族，1973年2月23日生，住襄城县。 委托诉讼代理人：李卿，河南金豫律师事务所律师。 被告：襄城汇浦村镇银行股份有限公司，住所地：襄城县东城区烟城路新县委东路北。 法定代表人：张占东，任董事长。 委托诉讼代理人：熊梦豪、李浩，公司员工。 被告：襄城县金叶商贸有限公司，住所地：襄城县紫云大道与迎宾路交汇处……