商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终2432号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，为有效合同。原、被告应当按照约定履行自己的义务。原告付清购房款后，被告未能按合同约定时间在2016年5月31日前将涉案商品房交付给原告使用，违反合同约定，依法应承担违约责任，故原告请求被告承担违约责任，予以支持。案涉商品房于2016年12月21日具备交付条件，被告已将涉案房产在2016年7月27日交付给原告使用。故逾期交付涉案商品房的时间为57天（从2016年5月31日计至2016年7月27日止），因此被告应向原告支付逾期交房违约金4301元（503035元×57天×0.00015=4301元）。由于被告已经履行交房义务，原告的第一项诉讼请求已经实现，故本院依法对该项诉讼请求予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、被告惠州市太东实业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内支付逾期交房违约金4301元给原告余彩云。二、驳回原告余彩云的其他诉讼请求。如果未按本判决
摘要
惠州市太东实业投资有限公司、余彩云商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤13民终2432号上诉人（原审被告）：惠州市太东实业投资有限公司，住所：广东省惠州大亚湾澳头进港大道**。法定代表人：苏志团，董事长。委托诉讼代理人：吕立，男，该公司职工。委托诉讼代理人：潘晓，广东格明律师事务所律师。上诉人（原审原告）：余彩云，女，汉族，1992年10月4日出生，，住址：陕西省城固县委托诉讼代理人：黄国庆，广东立邦律师事务所……