案外人执行异议之诉 （2016）渝03民初75号

原告杨柳主张其系位于重庆市南川区东城街道办事处龙腾大道11号金山丽苑12幢xx号（建面2025.53平方米）、负xx号（建面1766.97平方米）、xx号（建面2515.80平方米）的三套房屋的预告登记权利人，应停止本院对上述三套房屋的强制执行。建安公司认为其对中宝公司的涉案房屋享有建设工程价款优先权，该权利应优于杨柳的债权请求权。故本案争议焦点为：杨柳以其对涉案标的享有预告登记权为由主张停止对该房屋的强制执行的诉讼请求能否成立。本院认为，从本案证据来看，杨柳于2014年10月23日与中宝公司签订关于涉案的三套房屋的购房合同，次日，杨柳和中宝公司签订三份债权债务抵消协议，约定杨柳以对中宝公司享有的债权1244.1万元、对重庆鸿岱科技有限公司享有的债权2264.74万元、对夏浩籍享有的债权906.97万元，抵消其应付中宝公司的上述三套房屋的购房款44158100元。故杨柳虽系通过债权债务抵消的方式购买的中宝公司的房屋，但双方明确约定以杨柳对中宝公司等三债务人的债权抵作应付中宝公司的购房价款，杨柳并已实际支付了购买三套房屋的相应税金，故本院对杨柳关于其与中宝公司成立合法有效的房屋买卖合同关

原告杨柳主张其系位于重庆市南川区东城街道办事处龙腾大道11号金山丽苑12幢xx号（建面2025.53平方米）、负xx号（建面1766.97平方米）、xx号（建面2515.80平方米）的三套房屋的预告登记权利人，应停止本院对上述三套房屋的强制执行。建安公司认为其对中宝公司的涉案房屋享有建设工程价款优先权，该权利应优于杨柳的债权请求权。故本案争议焦点为：杨柳以其对涉案标的享有预告登记权为由主张停止对该房屋的强制执行的诉讼请求能否成立。本院认为，从本案证据来看，杨柳于2014年10月23日与中宝公司签订关于涉案的三套房屋的购房合同，次日，杨柳和中宝公司签订三份债权债务抵消协议，约定杨柳以对中宝公司享

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝03民初75号原告（执行案外人）：杨柳，女，1986年7月16日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：曾衍理，重庆静昇律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈兵，重庆静昇律师事务所律师。被告（申请执行人）：重庆建安建设（集团）有限公司，住所地重庆市万州区周家坝福建大街建安综合楼，组织机构代码71160918-9。法定代表人：袁安明，该公司……