房屋租赁合同纠纷 （2015）烟民一终字第1043号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案厂房及设备租赁协议系杨少燕与张奎自愿签订，不违反法律规定，双方应按约履行。根据该协议，张奎应于2014年2月28日支付下一年度租赁费55000元，事实清楚，杨少燕诉讼请求理由正当，依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条明确规定合同法定解除权的具体情形。杨少燕在合同履行过程中并无根本性违约行为，且本案可排除因不可抗力无法实现合同目的的情况，因此张奎并不享有单方解除合同的权利，其以书面通知方式不能引起合同解除的法律后果，故张奎抗辩理由不足，依法不予采信。原审法院于2015年5月15日判决：张奎支付杨少燕2014年2月28日至2015年2月28日的租赁费55000元，于判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1175元，由张奎承担。宣判后，上诉人张奎不服，向本院上诉称，上诉人租赁被上诉人厂房、大棚从事铸造经营，而被上诉人所出租的厂房明显不符合国

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案厂房及设备租赁协议系杨少燕与张奎自愿签订，不违反法律规定，双方应按约履行。根据该协议，张奎应于2014年2月28日支付下一年度租赁费55000元，事实清楚，杨少燕诉讼请求理由正当，依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条明确规定合同法定解除权的具体情形。杨少燕在合同履行过程中并无根本性违约行为，且本案可排除因不可抗力无法实现合同目的的情况，因此张奎并不享有单方解除合同的权利，其以书面通知方式不能引起合同解除的法律后果，故张奎抗辩理由不足，依法不予采信。原审法院于2015

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一终字第1043号上诉人（原审被告）：张奎。委托代理人：郭连波，山东崇真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨少燕。上诉人张奎因与被上诉人杨少燕房屋租赁合同纠纷一案，不服龙口市人民法院（2014）龙兰民初字第143号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，杨少燕曾个体经营龙口市兰高新海铸造厂，该……