租赁合同纠纷 （2018）粤06民终5286号
裁判要旨
武军提出的第一、二项反诉请求与荷花世界于本诉主张的涉案合同到期，并要求武军退还租赁场地的诉求具有关联性，可以合并审理。但武军提出的第三项反诉请求为违约损失，与本诉的争议事实不具有关联关系，不予受理。武军认为一审法院的裁定适用法律错误。具体理由如下：1.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百三十三条第二款规定，反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。本案中，武军提出的反诉请求和荷花世界的本诉请求均基于武军、荷花世界之间存在合法有效的租赁关系这一基本的、相同的法律事实。武军的反诉请求和荷花世界的本诉请求之间具有针对性、对抗性和关联性。因此，一审法院裁定不予受理武军的部分反诉请求属于适用法律错误，应当将武军的反诉请求与本诉合并审理。2.一审法院在裁定书中并未向武军告知相应的救济途径，而无论根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条的规定还是参照最高人民法院(2015)民三终字第6号民事裁定书，一审法院的裁定书属于可以上诉的裁定，一审法院未向武军告知相应的上诉权利，存在明显不当。本院
摘要
反诉人）租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤06民终5286号上诉人（一审反诉人）：武军，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：毋继光，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘玉东，国信信扬律师事务所律师。上诉人武军因与佛山市三水荷花世界有限公司（以下简称荷花世界）租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院（2018）粤0607民初668号之一民事裁定，向本院提起上诉……