定金合同纠纷 （2019）川0129民初1966号
裁判要旨
原告王文全与被告南山公司签订的共建协议形式上虽名为共建，但实际上原告并不参与施工管理，其义务仅为向被告南山公司支付修建费用，而南山公司负责将房屋修建完成后交付原告使用并为其办理相关产权手续。 故原告王文全与被告南山公司之间名为共建，实为房屋买卖关系。 根据共建协议约定，案涉房屋所属项目的相关行政审批手续应由被告南山公司负责完成，但被告南山公司在本案审理结束时仍未合法取得相关行政审批手续，其在未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证的情况下擅自动工修建并向社会公开出售，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的禁止性规定，其与原告之间的买卖关系应属无效，即原、被告之间的签订的《共建协议》应属无效。 综上所述，被告南山公司应向原告王文全返还因此而取得的建房款200,000.00元。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告王文全与被告成都南山畔花溪投资有限公司于2015年1月20日签订的《共同家园南山花溪度假养老服务体系及相关配套设施定制化共建协议》无效； 二、被告成
摘要
王文全与成都南山畔花溪投资有限公司定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省大邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0129民初1966号 原告：王文全，男，汉族，住成都市。 被告：成都南山畔花溪投资有限公司，住所地： 法定代表人：胡晓玉，职务不详。 原告王文全与被告成都南山畔花溪投资有限公司（以下简称“南山公司”）定金合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告王文全到庭参加诉讼，被告南山公司经本院传票合……