案外人执行异议之诉 （2021）吉03民终183号

刘淑华提供的与董连民的离婚协议约定不能排除对案涉房屋的执行。首先，离婚协议中约定财产归刘淑华所有，应当包括全部夫妻共同财产，但刘淑华自认在离婚时董连民还有工程款没收回，自己也不要了，说明二人并没有按照离婚协议履行财产分配，故不能说明双方离婚时将案涉房屋归刘淑华所有。其次，依据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然刘淑华以离婚协议中约定财产归其所有为由主张案涉房屋所有权，未办理所有权转移登记，不能发生产权变动的效力，也不具有对抗第三人的法律效力，故陶起范作为债权人对董连民名下的房屋予以司法查封并强制执行符合法律规定。再次，离婚协议本质上属于合同行为，该行为不能损害国家、集体、第三人的合法权益，在董连民尚负债务的前提下，约定将全部财产归刘淑华所有，侵害了债权人的利益，该行为也不应受到法律的确认和保护。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决：驳回刘淑华的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。

刘淑华提供的与董连民的离婚协议约定不能排除对案涉房屋的执行。首先，离婚协议中约定财产归刘淑华所有，应当包括全部夫妻共同财产，但刘淑华自认在离婚时董连民还有工程款没收回，自己也不要了，说明二人并没有按照离婚协议履行财产分配，故不能说明双方离婚时将案涉房屋归刘淑华所有。其次，依据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。虽然刘淑华以离婚协议中约定财产归其所有为由主张案涉房屋所有权，未办理所有权转移登记，不能发生产权变动的效力，也不具有对抗第三人的法律效力，故陶起范作为债权人对董连民名下的房屋予以司法查封并强

吉林省四平市中级人民法院民事裁定书（2021）吉03民终183号上诉人（一审原告、案外人）：刘淑华，女，1972年12月3日出生，汉族，住吉林省四平市铁东区。被上诉人（一审被告、申请执行人）：陶起范，男，1956年4月27日出生，汉族，住吉林省四平市铁西区。上诉人刘淑华因与被上诉人陶起范案外人执行异议之诉一案，不服四平市铁东区人民法院（2020）吉0303民初2114号民事判决，向本院提起上诉。本……