申请执行人执行异议之诉 （2017）陕01民终6668号

其未按照要求进行登记存在瑕疵的观点错误。根据民诉法司法解释第三百一十一条及最高院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十八条规定，其享有就涉案房屋足以排除强制执行的物权期待权，且能够排除人民法院的强制执行。杜晓飞辩称，一审法院认定零口基金会与陈晓东签订的《房屋买卖合同》无效正确，该合同不论从合同价格亦或合同内容，均能够反映合同双方存在恶意串通损害第三方利益的行为，明显属于以合法形式掩盖非法目的。涉案《房屋买卖合同》无效，且零口基金会无法证明已经支付房屋对价，故零口基金会的抗辩理由无法对抗人民法院查封涉案房屋，另零口基金会占有涉案房屋亦属非法强占，综上，零口基金会的上诉理由不能成立，二审应予以驳回。陈晓东经本院传唤未到庭，亦未提交书面意见。周玉进同意零口基金会的上诉意见。杜晓飞向一审法院起诉请求：准许执行西安市临潼区人民法院（2015）临潼执字第00344-1号执行裁定书，对陈晓东所有的位于西安市××区××路龙都大酒店7楼房屋一层继续查封。一审法院认定事实：涉案标的物龙都大酒店（龙都商务会所）系陈晓东2012年申请兴建；2014年8月20日陈晓东向杜晓飞借款1390000元，约定了

其未按照要求进行登记存在瑕疵的观点错误。根据民诉法司法解释第三百一十一条及最高院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十八条规定，其享有就涉案房屋足以排除强制执行的物权期待权，且能够排除人民法院的强制执行。杜晓飞辩称，一审法院认定零口基金会与陈晓东签订的《房屋买卖合同》无效正确，该合同不论从合同价格亦或合同内容，均能够反映合同双方存在恶意串通损害第三方利益的行为，明显属于以合法形式掩盖非法目的。涉案《房屋买卖合同》无效，且零口基金会无法证明已经支付房屋对价，故零口基金会的抗辩理由无法对抗人民法院查封涉案房屋，另零口基金会占有涉案房屋亦属非法强占，综上，零口基金会的上诉理由不能成立，二审应

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终6668号上诉人（原审被告）：临潼区零口农村合作基金会，住所地西安市临潼区零口街道办事处。负责人：周玉进，该基金会主任。委托诉讼代理人：赵新平，陕西彬泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩二兵，陕西彬泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜晓飞。委托诉讼代理人：董为民，陕西昭应律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：陈晓东。原审被告：……