租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初27722号
裁判要旨
洋光酒吧与被告签订的《租赁合同书》合法有效，双方应按合同恪守履行，合同履行期届满后，洋光酒吧继续使用租赁物，被告继续收取租金，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。 洋光酒吧注销后由投资人即原告刘伟彪主张上述合同权利符合法律规定，本院予以准许。 原告要求退还保证金382800及水电周转金70000元，合同约定合同期满终止时，缴清所有费用30个工作日内无息退还，洋光酒吧已搬离租赁场地，合同已实际终止，故原告要求退还保证金及水电周转金合理，被告就欠缴费用已提起反诉，故对原告要求退还保证金382800元及水电周转金70000元，本院予以支持，原告要求自2018年3月1日起按年利率6%计算利息，因洋光酒吧未缴清所有费用，双方对费用存有争议，利息应自原告主张权利即起诉之日起计算。 被告反诉要求支付2018年3-4月电费5707.2元，3-4月自用水费675.54元，2-5月空调占有928元，2-5月电费分摊3240.82元，2-5月水费公摊1693.03元，空调用水160.38元，空调保温用电382.8元，客梯专用用电51.04元，合计12838.81元，原告表示没有异议，本院予以支持。 其中三
摘要
刘伟彪与广州市臻满百货有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初27722号原告（反诉被告）：刘伟彪，男，1990年6月15日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，委托诉讼代理人：钟慧波，广东厚平律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广州市臻满百货有限公司，住所地广州市白云区新市南街19号103房之三。 法定代表人：曾鹏飞。 委托诉讼代理人：杜漪茗，广东华盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈俊……