土地租赁合同纠纷 （2017）豫07民终718号

杨楼村委会与顺和公司签订《土地租赁协议》，顺和公司租赁杨楼村委会的土地，并支付租赁费，该协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议内容履行自己的义务。顺和公司未按照协议第六条的约定提前一年通知出租方杨楼村委会解除《土地租赁协议》，亦未按照协议第五条约定支付2015年的土地租金，杨楼村委会要求顺和公司支付2014年9月份至2015年6月份的土地租金166250元，符合法律规定，予以支持。杨楼村委会要求顺和公司按中国人民银行同期同类贷款利率计算延迟付款违约金，属逾期付款违约金性质，因双方未约定违约金及因违约产生的损失赔偿额的计算方法，对该诉请，不予支持。顺和公司未按照协议第六条的约定提前一年通知出租方杨楼村委会解除《土地租赁协议》，亦未按照协议第五条约定支付2015年的土地租金，且涉案土地杨楼村委会已于2015年6月份出租给他人，故杨楼村委会要求解除与顺和公司之间于2010年9月30日签订的《土地租赁协议》，予以支持。顺和公司主张杨楼村委会作为本案的原告主体不适格，因双方在《土地租赁协议》第八条约定承租方只与村委会建立租赁关系，不与任何农户个人发生经济联系，杨楼村委会作为原告并无不

杨楼村委会与顺和公司签订《土地租赁协议》，顺和公司租赁杨楼村委会的土地，并支付租赁费，该协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议内容履行自己的义务。顺和公司未按照协议第六条的约定提前一年通知出租方杨楼村委会解除《土地租赁协议》，亦未按照协议第五条约定支付2015年的土地租金，杨楼村委会要求顺和公司支付2014年9月份至2015年6月份的土地租金166250元，符合法律规定，予以支持。杨楼村委会要求顺和公司按中国人民银行同期同类贷款利率计算延迟付款违约金，属逾期付款违约金性质，因双方未约定违约金及因违约产生的损失赔偿额的计算方法，对该诉请，不予支持。顺和公司未按照协议第六条的约定提前一

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）豫07民终718号上诉人(原审被告)：河南省顺和农业科技开发有限公司。住所地：河南省郑州市金水区林科路*号院*号楼**层****号。法定代表人：郭顺亭，任公司总经理。委托诉讼代理人：刘其法，河南有尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长垣县苗寨镇杨楼村村民委员会。住所地：河南省长垣县苗寨镇杨楼村。法定代表人：毛国玺，主任。委托诉讼代理人：夏志……