房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初5803号
裁判要旨
原告与被告签订的《广州三元里商业综合楼写字楼租赁合同》《广州三元里商业综合楼写字楼经营管理服务协议》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。 原告提交收款收据等证据证实其在合同签订后，向被告一次性交纳了租赁保证金22795元、物业管理履约保证金3270元，被告未到庭参加诉讼，视为其对己方诉讼权利的放弃，本院对于原告交款的事实予以确认。 因涉案标的物现已由产权人即广州市三元里实业有限公司收回，故涉案《广州三元里商业综合楼写字楼租赁合同》《广州三元里商业综合楼写字楼经营管理服务协议》事实上已经无法继续履行，合同已实际解除，解除时间为广州市三元里实业有限公司实际收回承租标的物的时间，即2016年12月13日，并非原告主张的2017年1月14日。 现原告要求被告退回租赁保证金22795元、物业管理履约保证金3270元共计26065元，本院予以支持。 关于利息请求。 涉案《广州三元里商业综合楼写字楼租赁合同》《广州三元里商业综合楼写字楼经营管理服务协议》两份合同分别约定租赁保证金、物业管理履约保证金自协议期满或者终止时由出租方在15个工作日及30
摘要
广州万穗互联网金融信息服务有限公司与广东时畅资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初5803号原告：广州万穗互联网金融信息服务有限公司，住所地广州市花都区新华街公益路23号北座第8层01房。 法定代表人：方尤存。 委托诉讼代理人：江小燕，女，1991年4月27日出生，系原告公司员工。 被告：广东时畅资产管理有限公司，住所地广州市白云区三元里大道268号1608室。 法定代表人：吴大目。 原告广州万穗互联网金融信……