租赁合同纠纷 （2020）豫01民终18231号

大地公司在合同签订后未向净化公司支付租金，表述错误。事实上是大地公司主动向净化公司支付租金，但净化公司均已各种理由拒不接受，且租赁合同对租金的支付方式和支付时间并未明确约定，大地公司并未违反合同约定。二、关于大地公司在涉案土地上建设房屋等附属物的事实，一审法院认为大地公司违约属于认定事实不清。从净化公司的诉讼请求上看，大地公司请求拆除违法建筑物，将涉案土地恢复原状并予以返还，违反了合同中乙方在租用土地上的所建设施由甲方确认后实施的约定。而净化公司无证据证明大地公司将大地公司建造的房屋改造成临街商铺系违法建筑物。大地公司按照合同约定的20年租赁期限对涉案土地上的建筑物进行设计，并报净化公司厂长谭云飞审核同意后才正式施工建设。净化公司曾经长期借用该房屋作为汽车班房，也从未提出过涉案房屋为违法建筑物。每次对租赁土地上的附属物有所增减或变动，都会事先向净化公司提出申请，并在取得净化公司同意后才予以实施。一审判决将涉案房屋全部进行拆除不当。大地公司在租用期间，根据科研需要，经净化公司同意后对涉案土地进行大量的投入改造。如果全部拆除对大地公司是毁灭性打击。三、大地公司在合同履行期间严格按照合同履约

大地公司在合同签订后未向净化公司支付租金，表述错误。事实上是大地公司主动向净化公司支付租金，但净化公司均已各种理由拒不接受，且租赁合同对租金的支付方式和支付时间并未明确约定，大地公司并未违反合同约定。二、关于大地公司在涉案土地上建设房屋等附属物的事实，一审法院认为大地公司违约属于认定事实不清。从净化公司的诉讼请求上看，大地公司请求拆除违法建筑物，将涉案土地恢复原状并予以返还，违反了合同中乙方在租用土地上的所建设施由甲方确认后实施的约定。而净化公司无证据证明大地公司将大地公司建造的房屋改造成临街商铺系违法建筑物。大地公司按照合同约定的20年租赁期限对涉案土地上的建筑物进行设计，并报净化公司厂长谭

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终18231号上诉人(原审被告)：郑州大地花卉蔬菜培育有限公司，住所地河南省郑州高新开发区石佛办事处五龙口污水处理厂院内，统一社会信用代码91410100712604726E。法定代表人:王月琴，总经理。委托诉讼代理人：张登旗，河南博讷律师事务所律师。委托诉讼代理人：张成云，河南博讷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市污水净化有……