租赁合同纠纷 （2017）豫01民终3466号

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。因租赁物部分或者全部毁、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。本案中，被告未提交门面房交付时间及有关拆迁的相应材料，应由其承担相应的不利后果，故对于原告诉称的其交纳相关费用后并未实际使用的事实，一审法院予以认定。被告出租给原告的租赁物被拆除，致使合同目的不能实现，故对于原告要求被告返还原告已交纳相关费用共计3万元的请求，一审法院予以支持。对于原告要求被告按上述款项自2015年2月12日按年息5%支付利息的请求，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告刘中伟于本判决生效后十日内返还原告黄国宪交纳的门面房租金等费用共计3万元。二、驳回原告黄国宪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由被告刘中伟承担。二审中，上诉人向本院提交了四份由河南省郑州高新技术产业开发区人

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。因租赁物部分或者全部毁、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。本案中，被告未提交门面房交付时间及有关拆迁的相应材料，应由其承担相应的不利后果，故对于原告诉称的其交纳相关费用后并未实际使用的事实，一审法院予以认定。被告出租给原告的租赁物被拆除，致使合同目的不能实现，故对于原告要求被告返还原告已交纳相关费用共计3万元的请求，一审法院予以支持。对于原告要求被告按上述款项自2015年2月12日按年息5%支付利息的请求，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百三十一条、《中华人民

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终3466号上诉人（原审被告）：刘中伟，男，1979年1月13日出生，汉族，住河南省郑州经济技术开发区。委托诉讼代理人：杨俊伟，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄国宪，男，1968年6月8日出生，汉族，住河南省长葛市。委托诉讼代理人：江海洋，河南中锦律师事务所律师。上诉人刘中伟因与被上诉人黄国宪租赁合同纠纷一案，不服河南省……