申请执行人执行异议之诉 （2021）黑10民终789号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案系金易提起的申请执行人执行异议之诉，案外人即尤磊、祝晶应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。瑞合公司向祝晶、尤磊借款，为偿还借款本息瑞合公司与祝晶、尤磊于2018年6月4日签订商品房买卖合同，瑞合公司出具了购房收据，祝晶、尤磊与瑞合公司之间已经形成房屋买卖合同关系，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，依法成立，合法有效，应当受到法律保护。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。祝晶、尤磊购买的

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案系金易提起的申请执行人执行异议之诉，案外人即尤磊、祝晶应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。瑞合公司向祝晶、尤磊借款，为偿还借款本息瑞合公司与祝晶、尤磊于2018年6月4日签订商品房买卖合同，瑞合公司出具了购房收据，祝晶、尤磊与瑞合公司之间已经形成房屋买卖合同关系，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，依法成立，合法有效，应当受到法律保护。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终789号上诉人（原审原告、申请执行人）：金易，女，1967年6月17日出生，住黑龙江省牡丹江市东安区。委托诉讼代理人：孙志鑫，黑龙江鼎坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨静昕，男，住黑龙江省牡丹江市东安区，牡丹江市东安区牡丹社区居委会推荐。被上诉人（原审被告、案外人）：祝晶，女，1989年8月2日出生，住黑龙江省宁安市。委托诉讼代……