土地租赁合同纠纷 （2015）文中民二终字第132号

原告胡明与被告杨电双方签的协议标题虽是橡胶转让协议书，但内容主要是土地租赁，其中包括租赁土地上附着的橡胶幼苗，从原告提供的健康农场农业职工家庭承包经营合同书，原告对其承包的国营健康农场土地及幼林在承包期内可以自主经营，原告将其承包的土地及橡胶幼苗租赁给被告，双方的主体适格，意思表示真实，签订的内容也没有违反法律法规强制性规定，该协议书合法有效，该协议为土地租赁合同，原、被告双方应按协议的规定来履行义务。此外，原告将土地转让给被告后国营健康农场从2009年至2014年就将这27.6亩地享受农资综合补贴及农作物良种补贴直接打在被告妻子崔文静的账户上，证明作为发包方的国营健康农场是知道原、被告签订的协议。现原告以协议是买卖橡胶合同，并没有租赁土地，且原告与被告的协议未经国营农场审批同意为由，请求人民法院确认双方协议转让土地的部分内容无效，理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二条、第三十四条、第三十七条第一款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十

原告胡明与被告杨电双方签的协议标题虽是橡胶转让协议书，但内容主要是土地租赁，其中包括租赁土地上附着的橡胶幼苗，从原告提供的健康农场农业职工家庭承包经营合同书，原告对其承包的国营健康农场土地及幼林在承包期内可以自主经营，原告将其承包的土地及橡胶幼苗租赁给被告，双方的主体适格，意思表示真实，签订的内容也没有违反法律法规强制性规定，该协议书合法有效，该协议为土地租赁合同，原、被告双方应按协议的规定来履行义务。此外，原告将土地转让给被告后国营健康农场从2009年至2014年就将这27.6亩地享受农资综合补贴及农作物良种补贴直接打在被告妻子崔文静的账户上，证明作为发包方的国营健康农场是知道原、被告签订的

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）文中民二终字第132号上诉人（原审原告）胡明，云南省马关县人，公民身份号码×××，住马关县。被上诉人（原审被告）杨电，云南省马关县人，公民身份号码×××，现在云南省小龙潭监狱第五分监狱三监区服刑。上诉人胡明因与被上诉人杨电土地租赁合同纠纷一案，不服马关县人民法院（2015）马八民初字第36号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年……