物业服务合同纠纷 （2017）湘01民终2814号

兴维公司系经依法批准成立的物业服务企业，有合法的物业服务资质，唐志宏与兴维公司签订的《前期物业服务协议》对双方具有约束力，兴维公司按约提供了物业管理服务，唐志宏也应按合同约定支付物业服务费。唐志宏未按约定支付物业服务费，已构成违约，唐志宏以物业公司未尽合同义务为抗辩，不能作为拒缴物业费的理由。现兴维公司要求唐志宏支付此期间的物业服务费2133元，一审法院予以支持。对于兴维公司要求唐志宏支付逾期付款的滞纳金的诉讼请求，一审法院认为，《前期物业服务协议》的第十七条以及第三十四条对物业管理费的交纳时间以及逾期付款的违约金均作出了明确约定，现唐志宏逾期付款，兴维公司要求唐志宏支付逾期付款的违约金，符合双方合同的约定，但因兴维公司未按合同约定充分尽到物业服务义务，对该主张一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，判决：一、唐志宏于本判决生效之日起十日内一次性向兴维公司支付物业服务费2133元；二、驳回兴维公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

兴维公司系经依法批准成立的物业服务企业，有合法的物业服务资质，唐志宏与兴维公司签订的《前期物业服务协议》对双方具有约束力，兴维公司按约提供了物业管理服务，唐志宏也应按合同约定支付物业服务费。唐志宏未按约定支付物业服务费，已构成违约，唐志宏以物业公司未尽合同义务为抗辩，不能作为拒缴物业费的理由。现兴维公司要求唐志宏支付此期间的物业服务费2133元，一审法院予以支持。对于兴维公司要求唐志宏支付逾期付款的滞纳金的诉讼请求，一审法院认为，《前期物业服务协议》的第十七条以及第三十四条对物业管理费的交纳时间以及逾期付款的违约金均作出了明确约定，现唐志宏逾期付款，兴维公司要求唐志宏支付逾期付款的违约金，符合

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终2814号上诉人（原审被告）：唐志宏，男，1973年11月29日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被上诉人（原审原告）：长沙市兴维物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市天心区二环二段306号兴威帕克水岸园2栋27-29层。法定代表人：连潘南。委托诉讼代理人：王凤舞，湖南若华律师事务所律师。上诉人唐志宏因与被上诉人长沙市兴维物业管理有限公……