房屋买卖合同纠纷 （2019）云0111民初8603号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原被告双方签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》、《房屋转让预约协议》，系双方就原告向被告购买涉案房屋及附带车位的真实意思表示，对双方具有约束力。 在原被告之间的房屋买卖合同关系中，合同标的物系涉案房屋及车位，二者具有不可拆分性。 双方随后签订的《二手房买卖合同》符合国家关于二手房买卖交易的形式要件，但因被告对涉案车位仅享有使用权并无产权，故合同中仅针对涉案房屋的买卖进行了约定，未提及涉案车位。 结合庭审中双方所提交证据可证实，双方于二手房买卖合同签订之前，已经按照《房屋转让预约协议》约定的各方权利义务，由原告向被告交付了购房定金及首付款，被告也按约将涉案房屋及车位交付与原告实际占有使用。 《二手房买卖合同》签订当天，双方办理了房屋产权过户手续，原告向被告交付的购房款668,000.00元亦是按照《房屋转让预约协议》确定的剩余尾款进行交付，并非实际按《二手房买卖合同》约定的700,000.00元及500,000.00元进行交付。 原告作为买受人，对于被告对涉案车位仅享有使用权的事实明知，且被告向其提交的《车位使用
摘要
梁颖、张茹等与张明等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初8603号原告梁颖，男，1972年4月29日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。 原告张茹，女，1972年1月18日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。 两原告共同委托代理人王文迪，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 两原告共同委托代理人尹兴庭，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 被告张明，男，1977年6月……