商品房预售合同纠纷 （2019）赣0102民初10527号
裁判要旨
原、被告签订的南昌市商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效。 现原告已全额完成了合同中约定的付款义务，根据合同约定，被告应当于2017年1月1日前将经验收合格后的商品房交付原告使用，被告未按约定的期限向原告交付房屋，属于违约行为，应依法承担违约责任。 被告抗辩由于消防原因导致工程无法正常竣工验收，与其无关的意见，因被告对该事实负有举证责任，但其未提交证据予以证明，故无法证明竣工验收延迟导致逾期交房属于政府部门原因所导致，故对被告该抗辩意见，本院不予采纳。 原、被告一致确认逾期交付的时间为269天，本院予以确认。 原告主张被告按合同约定的每日万分之一的标准支付逾期交房违约金，该标准系双方在合同中自愿约定，不存在过高情形，符合法律规定，且被告亦不持异议，对原告主张被告逾期交房违约金34392.97元（1278549元×万分之一×269天）的诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 被告江西省土产粮油有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告吉泓支付逾期交房违约金34392.97元。
摘要
吉泓与江西省土产粮油有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0102民初10527号 原告：吉泓，女，汉族，住江西省南昌市新建县。 被告：江西省土产粮油有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1366号，统一社会信用代码：91360100746083877G。 法定代表人：李建国，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：何流，该公司员工。 原告吉泓诉被告江西省土产粮油有限公司商品房预……