共有物分割纠纷 （2019）琼01民终4897号

本案争议焦点是涉案房产能否实物分割。海口市文明中路171号通用机械厂宿舍X幢X层XXX房的用途为住宅，有三间房、一客厅、一饭厅、一厨房、一厕所、一阳台，黄南辉请求从中进行隔离，将破坏其独立居住功能，故不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百条规定，判决：驳回黄南辉的诉讼请求。案件受理费494.36元，由黄南辉负担。二审中，黄南辉提交证据如下：证据1、海府【2019】32号文《海口市人民政府关于解决房屋不动产权证办理历史遗留问题若干意见》，证明：解决历史遗留问题，是政府自身修正信用的信号，保障自身效力约束力的信号。法院可以不管行政管理上的规定，但个人和司法生效判决必然影响行政管理；行政管理行为也会约束个人某些合法行为。再次证明一点是，初审法院应该尊重生效判决的同时，保护受害当事人的诉求。证据2、中国工商银行海南省分行工银琼函【2019】8号答复海口市国土资源局询函，证明：《关于海口市通用机械厂土地抵押情况的复函》，目前抵押纠纷主体已经转移到中国信达资产管理股份有限公司海南分公司，原280万贷款已被核销，海口市国土土地交易中心约束海口市不动产权交易中心个人行为再交易。证据3、中国信达资

本案争议焦点是涉案房产能否实物分割。海口市文明中路171号通用机械厂宿舍X幢X层XXX房的用途为住宅，有三间房、一客厅、一饭厅、一厨房、一厕所、一阳台，黄南辉请求从中进行隔离，将破坏其独立居住功能，故不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百条规定，判决：驳回黄南辉的诉讼请求。案件受理费494.36元，由黄南辉负担。二审中，黄南辉提交证据如下：证据1、海府【2019】32号文《海口市人民政府关于解决房屋不动产权证办理历史遗留问题若干意见》，证明：解决历史遗留问题，是政府自身修正信用的信号，保障自身效力约束力的信号。法院可以不管行政管理上的规定，但个人和司法生效判决必然影响行政管理；行政管理行

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终4897号上诉人（原审原告）：黄南辉，男，1963年12月13日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。被上诉人（原审被告）：黄南雄，男，1966年12月26日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。上诉人黄南辉因与被上诉人黄南雄共有物分割纠纷一案，不服海口市美兰区人民法院（2019）琼0108民初54号民事判决，向本院提起上诉。本院……