抵押合同纠纷 （2019）闽0302民初1958号

被告叶玉涵、曾秀霞、莆田市凤达房地产开发有限公司与原告签订的《个人住房借款合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。 原告与被告叶玉涵、曾秀霞在借款合同中约定，借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，被告叶玉涵、曾秀霞未按合同约定偿还借款本息，已经构成违约，应按合同约定承担违约责任。 故原告主张被告叶玉涵、曾秀霞偿还贷款本金人民币693558.93元及自2018年1月6日起的利息、罚息及复利，本院予以支持。 本案房产办理预购商品房抵押权预告登记，并未办理抵押登记，故原告主张处置被告叶玉涵、曾秀霞的房产所得优先受偿，不符合法律规定，本院不予支持。 被告莆田市凤达房地产开发有限公司为被告叶玉涵向原告的借款提供连带责任保证，故应当对上述债务承担连带偿还责任。 被告叶玉涵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判

中国建设银行股份有限公司莆田分行与叶玉涵、曾秀霞抵押合同纠纷一审民事判决书

福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初1958号 原告：中国建设银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市文献西路**。 统一社会信用代码：91350300855342188U。 负责人：黄勇超，行长。 委托诉讼代理人：李远航，男，汉族，1960年8月12日出生，住福建省莆田市城厢区，系原告员工。 委托诉讼代理人：黄金春，男，汉族，1970年9月16日出生，住……