房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂09民终702号

原、被告所诉争的位于孝感市开发区同升村三组的房屋，其房屋登记所有人为汤春清，并非本案的原告汪火明，原告汪火明不是本案的适格主体，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，裁定驳回原告汪火明的起诉。本院二审期间，当事人未提供新的证据。经二审审理查明，一审查明的事实属实。另查明，马少桢系广玉南公司马家砦项目部的股东之一，其在2007年5月26日与汪火明签订征房拆迁协议时已经获知该拆迁房是汪火明向汤春清购买的，汪火明是实际居住人。广玉南公司是汪火明2011年所接受的两套高层还建房的开发商，与广玉南公司马家砦项目部为合作单位。本院认为，汪火明在一审起诉时，已提供房屋买卖合同、房屋所权证等证据证明案涉拆迁房屋的合理来源，马少桢在2007年5月26日与汪火明签订征房拆迁协议时已经获知该拆迁房为汪火明从汤春清处购买所得，且对此并未提出异议。在协议履行过程中，也从未有第三人（××）对该房屋主张过权利，该拆迁协议也已实际得到部分履行。现汪火明与四被上诉人因还建面积及补偿金额发生争议，与本案有直接的利害关系，符合起诉的条件。四被上诉人以上诉人不是房屋的所有权人、与拆迁协议没有关系为由

原、被告所诉争的位于孝感市开发区同升村三组的房屋，其房屋登记所有人为汤春清，并非本案的原告汪火明，原告汪火明不是本案的适格主体，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，裁定驳回原告汪火明的起诉。本院二审期间，当事人未提供新的证据。经二审审理查明，一审查明的事实属实。另查明，马少桢系广玉南公司马家砦项目部的股东之一，其在2007年5月26日与汪火明签订征房拆迁协议时已经获知该拆迁房是汪火明向汤春清购买的，汪火明是实际居住人。广玉南公司是汪火明2011年所接受的两套高层还建房的开发商，与广玉南公司马家砦项目部为合作单位。本院认为，汪火明在一审起诉时，已提供房屋买卖合同、房屋

湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂09民终702号上诉人（原审原告）：汪火明，男，1969年4月2日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市开发区。委托代理人：郑胜强、谈伟，湖北山川律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。被上诉人（原审被告）：马少桢，男，1968年5月5日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市开发区。被上诉人（原审被告）：湖北同升鹏祥置……