房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）陕08民终3124号

原告张忠峰、张国琴（被拆迁方，乙方）与被告榆林市利丰房地产开发有限责任公司（拆迁方，甲方）签订的房屋拆迁返还补偿事宜的合同书，名为房屋拆迁安置，实为原告张忠峰、张国琴的私人房屋与被告榆林市利丰房地产开发公司开发的房屋通过协商的方式进行置换。原告诉请原告与被告签订的房屋拆迁安置补偿合同有效及被告返还原告单元楼2套（每套面积为110㎡）和被告赔偿原告房屋租赁费90000元的诉讼请求。经审查，现涉案工程状况为地下室已建成其他都未建成，施工的塔吊已撤离。根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”之规定。原告在本案中仅提供了合同而不能提供证据证明原告诉讼请求成立的事实，依法应当承担举证证明不能的法律后果，原告的诉讼请求没有必要的法律依据支持，予以驳回。综上，依照最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉

原告张忠峰、张国琴（被拆迁方，乙方）与被告榆林市利丰房地产开发有限责任公司（拆迁方，甲方）签订的房屋拆迁返还补偿事宜的合同书，名为房屋拆迁安置，实为原告张忠峰、张国琴的私人房屋与被告榆林市利丰房地产开发公司开发的房屋通过协商的方式进行置换。原告诉请原告与被告签订的房屋拆迁安置补偿合同有效及被告返还原告单元楼2套（每套面积为110㎡）和被告赔偿原告房屋租赁费90000元的诉讼请求。经审查，现涉案工程状况为地下室已建成其他都未建成，施工的塔吊已撤离。根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终3124号上诉人（原审原告）张忠峰，男，1951年11月22日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆林市。上诉人（原审原告）张国琴，女，汉族，出生于1966年12月8日，榆林市榆阳区人，住榆林市，无固定职业，系张忠峰之妻。被上诉人（原审被告）榆林市利丰房地产开发有限责任公司，住址榆林市复康路。法定代表人：王治平，系该公司总经理。上诉人……