房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终8756号
裁判要旨
双方签订的《租赁协议书》，系双方真实意思表示，应属合法有效，双方均应恪守。后因拆迁原因，双方协商一致解除合同，并在2016年7月25日签署了解除合同的协议，故认定2016年7月25日为合同解除之日。关于租金。2014年4月29日的收条，伍文英也认可系嘉顿饭店向刘巍的借款，伍文英只是提供担保，现该笔借款已经原审法院（2017）苏0583民初263号民事调解书调解结案，与本案租金无涉。伍文英抗辩称，已付租金101万应予扣除且6号房已经拍卖，嘉顿饭店自转让时止无权再主张租金，从庭审调查情况看，伍文英提供的证据为水电费发票，且支付时间在2016年7月25日前，故对于伍文英的该项抗辩意见不予采纳。6号房虽已经拍卖，但尚未办理过户，相关税费一直由嘉顿饭店缴纳，且伍文英一直在使用，嘉顿饭店有权主张6号房的租金。2016年7月25日，双方签订了解除合同的协议。根据2016年6月28日嘉顿饭店向伍文英出具对账单的对账单，截止2016年5月30日，通芫饭店合计欠本公司租赁费、水电费3100000元。而根据伍文英2016年7月31日出具的欠条，伍文英结欠嘉顿饭店的租金为1100万元。两份日期相差不到2个月的
摘要
8756昆山市嘉顿国际饭店有限公司与伍文英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终8756号上诉人（原审被告）：伍文英，女，1970年9月5日生，汉族，住四川省珙县。委托诉讼代理人：曹玉英，四川顺道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山市嘉顿国际饭店有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇马鞍山东路18号。法定代表人：肖顺根，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁亮，江苏六典律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡嘉豪，江苏六典……