物业服务合同纠纷 （2015）清中法民二终字第534号

清远市义乌商贸城作为一个物业服务区域，只可以存在一个物业服务企业，而溢俊公司与业委会未能提供清远市义乌商贸城专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意业委会选聘溢俊公司作为清远市义乌商贸城的物业服务企业的证据，故其选聘行为违反了法律的相关规定，其签订的《物业管理服务合同》应为无效合同。此外，对于麦志勇等121名业主要求业委会向溢俊公司收回物业服务用房和物业管理资料的诉讼请求，原审法院认为其该项诉讼请求符合法律规定，予以支持。综上，清远市清城区人民法院依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第四项、第七十六条第二款之规定，于2015年4月14日作出（2014）清城法横民初字第795号民事判决：一、确认被告清远市溢俊物业管理有限公司与被告清远市义乌商贸城业主委员会签订的《物业管理服务合同》为无效合同；二、被告清远市义乌商贸城业主委员会应当在本判决生效之日起7日内向被告清远市溢俊物业管理有限公司收回物业服务用房和物业管理资料。本案受理费100元已由原告方预交，该费用由被告清远市溢俊物业管理有限公司、被告清远市义乌商贸城业主委员会负担。原告方预交的诉讼费由被告方迳付给原告

清远市义乌商贸城作为一个物业服务区域，只可以存在一个物业服务企业，而溢俊公司与业委会未能提供清远市义乌商贸城专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意业委会选聘溢俊公司作为清远市义乌商贸城的物业服务企业的证据，故其选聘行为违反了法律的相关规定，其签订的《物业管理服务合同》应为无效合同。此外，对于麦志勇等121名业主要求业委会向溢俊公司收回物业服务用房和物业管理资料的诉讼请求，原审法院认为其该项诉讼请求符合法律规定，予以支持。综上，清远市清城区人民法院依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第四项、第七十六条第二款之规定，于2015年4月14日作出（2014）清城法横民初字

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第534号上诉人（原审被告）：清远市溢俊物业管理有限公司，住所地：广东省清远市。法定代表人：陈志。委托代理人：王振国，广东明典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李皆会，男，汉族，住广东省清远市清城区，身份证号码：×××0014。被上诉人（原审原告）：李小佳，男，汉族，住广东省清远市清城区，身份证号码：×××3712。被上诉人（……