土地租赁合同纠纷 （2019）黑06民终1803号

本案的争议焦点有以下几点：第一、关于原告主的体问题。县政府第58次会议纪要虽然说明涉案土地欲交由财政局和国资办管理和处置，欲建设生态植物园使用，但没有进行实际移交，且县政府出具了情况说明，证明涉案土地仍由原告管理，国有苗圃也有涉案土地的土地证证实国营苗圃具有原告主体资格。第二、关于原告向被告下发了《合同不再履行通知书》的法律效力问题。根据《合同法》第二百三十二条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，也视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告于2016年3月1日向被告送达了《合同不再履行通知书》，行使的是法定的解除权，并且《合同不再履行通知书》已经送达到被告，所以2016年3月1日双方的不定期租赁合同已经依法解除。第三、关于亩数、租金标准以及欠缴时间的问题。经审理查明，被告使用原告的土地为9亩、每亩租金200元，即每年1800元，被告缴费到2014年。第四、关于合同解除后土地占用费用如何收取的问题。在租赁合同已经依法解除的情况下，原告根据《侵权责任法》第十九条的规定，参照合同期内的租金标准向原告支付占用期间的财产损失的请求，应予

本案的争议焦点有以下几点：第一、关于原告主的体问题。县政府第58次会议纪要虽然说明涉案土地欲交由财政局和国资办管理和处置，欲建设生态植物园使用，但没有进行实际移交，且县政府出具了情况说明，证明涉案土地仍由原告管理，国有苗圃也有涉案土地的土地证证实国营苗圃具有原告主体资格。第二、关于原告向被告下发了《合同不再履行通知书》的法律效力问题。根据《合同法》第二百三十二条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，也视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告于2016年3月1日向被告送达了《合同不再履行通知书》，行使的是法定的解除权，并且《合同不再履行

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终1803号上诉人（原审被告）：刘大鸣，男，1986年9月13日出生，汉族，住黑龙江省林甸县。委托诉讼代理人：张弘野，黑龙江龙锦律师事务所律师。被人上诉人（原审原告）：林甸县国营苗圃，住所地黑龙江省大庆市林甸县林甸镇工农村原奶牛场南。法人代表人：单玉峰，该苗圃主任。委托诉讼代理人：石庆春，黑龙江海天庆城（大庆）律师事务所律师。上诉人刘……