土地租赁合同纠纷 （2018）沪02民终9470号

罗杨华、陆慕龙双方签订的《嘉定虹桥润滑油厂拆迁协议书》是双方真实意思表示，应属合法有效。陆慕龙未能按照协议书的约定向罗杨华支付拆迁补偿款，已经构成违约，应承担相应的民事责任。陆慕龙提出罗杨华应赔偿陆慕龙该土地上原有建筑和设施被拆掉的费用及扣除罗杨华所欠陆慕龙租金的主张，与本案双方争议事项不属同一法律关系且陆慕龙未进行举证，法院对此不作处理，陆慕龙可另行主张。因罗杨华对蔡某某应得拆迁补偿款项的金额不予认可，故陆慕龙直接向蔡某某支付230,720元，不能认为是陆慕龙依据双方签订的《嘉定虹桥润滑油厂拆迁协议书》向罗杨华履行债务之行为，陆慕龙认为相应款项230,720元应从债务总额中扣除的主张不能成立。综上，陆慕龙应付罗杨华拆迁补偿款907,034元，扣除陆慕龙已付款项500,000元，陆慕龙还应支付罗杨华407,034元。罗杨华请求陆慕龙支付上述拆迁补偿金利息尚属合理，法院亦予以支持。一审法院判决：一、陆慕龙应于判决生效之日起10日内给付罗杨华拆迁补偿款407,034元；二、陆慕龙应于判决生效之日起10日内给付罗杨华上述拆迁补偿款407,034元的利息(以407,034元为基数，按同期银行贷

罗杨华、陆慕龙双方签订的《嘉定虹桥润滑油厂拆迁协议书》是双方真实意思表示，应属合法有效。陆慕龙未能按照协议书的约定向罗杨华支付拆迁补偿款，已经构成违约，应承担相应的民事责任。陆慕龙提出罗杨华应赔偿陆慕龙该土地上原有建筑和设施被拆掉的费用及扣除罗杨华所欠陆慕龙租金的主张，与本案双方争议事项不属同一法律关系且陆慕龙未进行举证，法院对此不作处理，陆慕龙可另行主张。因罗杨华对蔡某某应得拆迁补偿款项的金额不予认可，故陆慕龙直接向蔡某某支付230,720元，不能认为是陆慕龙依据双方签订的《嘉定虹桥润滑油厂拆迁协议书》向罗杨华履行债务之行为，陆慕龙认为相应款项230,720元应从债务总额中扣除的主张不能成立

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终9470号上诉人(原审被告)：陆慕龙，男，1957年8月7日出生，汉族，户籍所在地上海市嘉定工业区。委托诉讼代理人：黄剑，上海问学律师事务所律师。委托诉讼代理人：栗小东，上海问学律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：罗杨华，男，1979年9月20日出生，汉族，户籍所在地上海市嘉定区。上诉人陆慕龙因与被上诉人罗杨华土地租赁合同纠纷一案，不……