房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终7575号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，原告援用不安抗辩权来对抗双方合同约定的其履行到期义务的被告请求权，该项权利的行使依据权利人的意思为之，原告已经通过发函的方式于2018年12月13日将中止履行预交租金款的决定通知了被告，现原告又向本院提起诉讼，主张中止履行双方合同约定的预交租金款的义务，该诉讼请求不具有可诉性，故应驳回天津仟世达建筑材料有限公司的起诉。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告天津仟世达建筑材料有限公司的起诉。本院认为：本案的争议焦点为上诉人一审提出的诉讼请求是否属于法院受案范围。上诉人诉请中止履行与被上诉人所签订的协议中关于预交200万元租金的约定，该主张系上诉人行使不安抗辩权的意思表示，可依当事人的行为为之，该诉请不具有可诉性，一审裁定驳回起诉，并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人天津仟世达建筑材料有限公司的上诉请求不能

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，原告援用不安抗辩权来对抗双方合同约定的其履行到期义务的被告请求权，该项权利的行使依据权利人的意思为之，原告已经通过发函的方式于2018年12月13日将中止履行预交租金款的决定通知了被告，现原告又向本院提起诉讼，主张中止履行双方合同约定的预交租金款的义务，该诉讼请求不具有可诉性，故应驳回天津仟世达建筑材料有限公司的起诉。一审法院依照《中华人民共和国民事诉

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）津01民终7575号上诉人（原审原告）：天津仟世达建筑材料有限公司，住所地天津市武清区石各庄镇石东村。法定代表人：李月明，董事长。委托诉讼代理人：何树利，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：彭明湛，男，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：天津市武清区起鹏饲料有限公司，住所地住所地天津市武清区石各庄镇石东村。法定代表人：黄西宾，经理。委托诉讼代理……