房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑01民终5247号

任国喜与永安房地产公司签订的《拆迁协议书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《拆迁协议书》第六条约定了由永安房地产公司或原被拆迁人及家庭成员单位资助，第七条约定了资助款与被拆迁人应交购房款抵扣，被拆迁人只需交纳剩余购房款即可，因此被拆迁人已经履行了交纳全部购房款的义务，永安房地产公司应履行合同附随义务，协助任淑梅办理房屋权属证书。任淑梅虽然不是原被拆迁人，但任淑梅为原被拆迁人的长女，为法定的共同债权人，其有权利对共同债权提出主张，且任淑梅是任国喜的法定继承人，经公证已确定由任淑梅继承诉争房产，任淑梅系适格的主体。故永安房地产公司应履行给任淑梅办理房屋权属证书的义务任淑梅诉请有理，一审法院予以支持。关于永安房地产公司辩称的被拆迁人单位经济困难，效益较差，无力承担职工工龄资助款，拆迁人可给予适当工龄款资助，对被拆迁人购买的新房，由拆迁人与被拆迁人共有产权的答辩意见，因该主张系以《哈尔滨市城市房屋拆迁管理办公室研讨会议纪要》为依据，而永安房地产公司未举证证明该文件已向任淑梅等被拆迁人公示，亦未在《拆迁协议书》中引用，

任国喜与永安房地产公司签订的《拆迁协议书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《拆迁协议书》第六条约定了由永安房地产公司或原被拆迁人及家庭成员单位资助，第七条约定了资助款与被拆迁人应交购房款抵扣，被拆迁人只需交纳剩余购房款即可，因此被拆迁人已经履行了交纳全部购房款的义务，永安房地产公司应履行合同附随义务，协助任淑梅办理房屋权属证书。任淑梅虽然不是原被拆迁人，但任淑梅为原被拆迁人的长女，为法定的共同债权人，其有权利对共同债权提出主张，且任淑梅是任国喜的法定继承人，经公证已确定由任淑梅继承诉争房产，任淑梅系适格的主体。故永安

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终5247号上诉人（原审被告）：哈尔滨永安房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区汉水路**。法定代表人：傅强，总经理。委托诉讼代理人：傅平，女，1968年12月18日出生，汉族，该公司经理，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：王忠梅，女，1973年4月24日出生，汉族，该公司办事人员，住哈尔滨市道里区。被上诉人(原审原告)：任淑……