（2018）津01民终1860号

涉案房屋在原告租赁期间，由房屋原所有人远东公司过户给了被告刘松山并办理了过户登记，刘松山即依法取得了房屋所有权。房屋变更登记后，第三人远东公司即不再享有法律上的占有、使用、支配该房屋的权利，其亦无权决定将该房屋继续租赁。被告刘松山取得房屋所有权后，第三人远东公司仍与原告续订房屋租赁合同，该租赁合同在被告刘松山不予追认的情况下，原告要求确认其对涉案房屋享有合法租赁权，不应予以支持。原告对涉案房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益，对其要求停止执行的诉讼请求，一审法院不予支持。对于原告主张的被告刘松山与第三人房屋买卖合同的效力问题，并非本案执行异议之诉的审理范围，一审法院不予审理。一审法院判决：驳回原告的全部诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担，此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付一审法院。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，其所请求排除执行的实体权利，应是基于所有权、共有权等实体权利或法律、司法解释规定的其他可以阻却执行的实体性民事权益，而非将来可能取得

刘春红、天津市天建建筑混凝土发展有限公司二审民事判决书

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1860号上诉人（原审原告）：刘春红，女，1968年9月17日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托代理人：马骁，天津行通律师事务所律师。委托代理人：董臻，天津行通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市天建建筑混凝土发展有限公司，住所地天津市西青经济开发区南河工业区。法定代表人：刘淑文，董事长。委托代理人：黄晓光，天津宇平律师事……