案外人执行异议之诉 （2019）苏0826民初1569号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担证明责任。” 依据上述司法解释规定，案外人刘石平在诉讼中请求法院排除对涟水县中恒国际新城小区D34幢102室的执行，并解除对案涉房屋的查封措施，应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担证明责任。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 本案中，原告刘石平虽然与第三人中恒公司签订了房屋买卖合同，因原告未办理案涉房屋的所有权登记手续，故刘石平并未享有案涉房屋的所有权。 关于案外人刘石平对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益问题。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已
摘要
刘石平与淮安市新安建筑工程有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0826民初1569号原告：刘石平，男，1973年11月11日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。 委托诉讼代理人：孙任公，上海申浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张洁，上海申浩（淮安）律师事务所实习律师。 被告：淮安市新安建筑工程有限公司，住所地江苏省涟水县涟城街道安东路**。 法定代表人：李兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱燕东、……