执行异议之诉 （2018）苏0826民初6378号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担证明责任。” 依据上述司法解释规定，案外人吴正旺应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担证明责任。 关于案外人吴正旺对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益问题：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案所涉的房屋尚未登记在被执行人中恒公司名下，故本案不应该适用该规定。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际
摘要
吴正旺与淮安市新安建筑工程有限公司执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0826民初6378号原告：吴正旺，男，1969年3月4日出生，汉族，居民，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：孙任公，上海申浩律师事务所律师（后已解除委托代理关系）。 委托诉讼代理人：刘伟，江苏宗泽律师事务所律师。 被告：淮安市新安建筑工程有限公司，住所地涟水县城安东路45号。 法定代表人：李兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱燕东，江……