案外人执行异议之诉 （2018）苏0826民初6380号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担证明责任。” 依据上述司法解释规定，案外人兴达公司在诉讼中请求法院排除对涟水县中恒国际新城小区D31幢1S06室等房产的执行，并解除对案涉房屋的查封措施，应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担证明责任。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 本案中，虽然第三人李超然、张爱英、吴正旺、刘石平均认可其受原告兴达公司委托与第三人中恒公司签订了房屋买卖合同，但第三人李超然、张爱英、吴正旺、刘石平未办理案涉房屋的所有权登记手续，故原告兴达公司及第三人李超然、张爱英、吴正旺、刘石平均不享有案涉房屋的所有权。 关于案外人兴达公司对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益问题。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户
摘要
涟水兴达置业有限公司与淮安市新安建筑工程有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0826民初6380号原告：涟水兴达置业有限公司，住所地涟水县中渠南路南侧、涟州路西侧（新涟中花园13号楼13-15号商铺）。 法定代表人：赵烽。 委托诉讼代理人：孙任公，上海申浩律师事务所律师。 （委托期限至2019年2月10日止）委托诉讼代理人：陆大伟，上海申浩（淮安）律师事务所律师。 （委托期限至2019年2月10日止）委托诉讼代理……