租赁合同纠纷 （2015）郑民一初字第21号

2013年3月10日，原告（出租方）与第一被告（乙方承租方）签订编号为2-001的《商铺租赁合同》，该租赁合同系双方真实意思表示，双方均应受其约束并全面履行合同约定的义务。原告依约向第一被告提供了租赁房屋，第一被告应按照合同约定向原告支付租金。第一被告自2014年3月11日起未按约支付租金，原告于2014年8月10日催缴租金未果，于2014年10月10日向第一被告发出《解除合同通知书》，于2014年12月向第二被告邮寄了《解除合同通知书》，并且第一被告认可其于2014年10月10日收到该《解除合同通知书》。故，该《商铺租赁合同》于2014年10月10日依法解除。1、原告关于支付拖欠租金的请求。自2014年3月11日计算至2014年10月10日，共计7个月，租金应为2679600（382800元／月×7个月=2679600）元，原告主张2938916元，该诉请过高部分，本院不予支持。2、原告关于综合管理费的请求，依据租赁合同约定，应当由第一被告支付。综合管理费自2013年3月11日计算至2014年10月10日，应为1322400（69600元／月×19个月=1322400）元，原告主张1

2013年3月10日，原告（出租方）与第一被告（乙方承租方）签订编号为2-001的《商铺租赁合同》，该租赁合同系双方真实意思表示，双方均应受其约束并全面履行合同约定的义务。原告依约向第一被告提供了租赁房屋，第一被告应按照合同约定向原告支付租金。第一被告自2014年3月11日起未按约支付租金，原告于2014年8月10日催缴租金未果，于2014年10月10日向第一被告发出《解除合同通知书》，于2014年12月向第二被告邮寄了《解除合同通知书》，并且第一被告认可其于2014年10月10日收到该《解除合同通知书》。故，该《商铺租赁合同》于2014年10月10日依法解除。1、原告关于支付拖欠租金的请求。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一初字第21号原告河南升龙金泰成商业运营管理有限公司。法定代表人孟铁成，董事长。委托代理人张华强，河南中涵律师事务所律师。委托代理人孙伟雷，河南中涵律师事务所实习律师。被告郑州元洲装饰工程有限责任公司。法定代表人朱琳，总经理委托代理人宋战场，河南广奥律师事务所律师。委托代理人李伟光，河南广奥律师事务所律师。被告北京元洲装饰有限责任公司，。法……