物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第2683号

涉讼房屋的权属人为郑某、梁虾、郑林仔、郑大灶共有，郑锐辉、郑永辉、郑雪英、郑雄光作为郑大灶的继承人及梁某甲、梁广标通过办理继承公证手续，成为包括涉讼房屋在内的房屋共有人。梁某甲死亡后，其妻刘显英及儿子梁嘉麟为法定继承人。根据法律规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有占有、使用、收益及处分的权利，上述四套房屋理应由郑锐辉、郑永辉、郑雄光、郑雪英、梁广标、郑林仔及第三人梁嘉麟、刘显英共同行使权利、承担义务。虽然涉讼房屋尚未进行析产，产权归属未最终确定，但涉讼房屋的共有人郑锐辉、郑永辉、郑雄光、郑雪英、梁广标、郑林仔一致要求胡永业搬迁，本院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，作出如下判决：胡永业自本判决发生法律效力之日起30日内，将广州市越秀区惠福西路白薇街65号702房腾空交还给郑锐辉、郑永辉、郑雄光、郑雪英、梁广标、郑林仔及原审第三人梁嘉麟、刘显英。一审案件受理费100元，公告费1000元，由胡永业负担。判后，胡永业不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审判决缺乏事实依据，是完全错误的。早在1999年，上诉人就与被上诉人之一的郑林仔签订了“房屋买卖合同”

涉讼房屋的权属人为郑某、梁虾、郑林仔、郑大灶共有，郑锐辉、郑永辉、郑雪英、郑雄光作为郑大灶的继承人及梁某甲、梁广标通过办理继承公证手续，成为包括涉讼房屋在内的房屋共有人。梁某甲死亡后，其妻刘显英及儿子梁嘉麟为法定继承人。根据法律规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有占有、使用、收益及处分的权利，上述四套房屋理应由郑锐辉、郑永辉、郑雄光、郑雪英、梁广标、郑林仔及第三人梁嘉麟、刘显英共同行使权利、承担义务。虽然涉讼房屋尚未进行析产，产权归属未最终确定，但涉讼房屋的共有人郑锐辉、郑永辉、郑雄光、郑雪英、梁广标、郑林仔一致要求胡永业搬迁，本院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第2683号上诉人（原审被告）：胡永业，住广州市越秀区。委托代理人:胡翠霞。委托代理人:龙章琴。被上诉人（原审原告）：郑锐辉，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：郑永辉，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：郑雄光，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：梁广标，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：郑林仔，住广州市越秀区。被上诉……