土地租赁合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1567号

被上诉人郑小光将其租赁的土地转租给上诉人赵德明、林松良，双方在转租合同中，被上诉人已向上诉人告知了其租赁土地的到期时间及不续租情况下上诉人无条件搬迁的义务，故上诉人在知晓郑小光与案外人的租赁合同到期及郑小光应向出租人返还租赁土地情况下，应配合郑小光将租赁土地无条件返还，由于上诉人拒不履行合同约定，故被上诉人依据转租合同之法律关系要求上诉人返还，应予支持。关于上诉人应承担的土地使用费，基于查明上诉人租赁土地面积实际减少之情况，在征得郑小光认可后按实进行认定，亦无不当。另外，上诉人提出其在租赁期间发生苗木受损、土地被淹没等情况，并为此提出反诉主张损害赔偿，因上诉人在原审审理过程中撤回反诉，原审法院也明确上诉人可另行诉讼解决，程序并无不当。上诉人在二审审理中又要求重新审理并追加当事人等，本院不予采信。至于上诉人提出的本案对土地返还主体的判决与前案判决存在矛盾冲突一节，本院认为，上诉人与被上诉人之间系转租合同关系，被上诉人与案外人之间为租赁合同关系，系两个不同法律关系，因此两案可以分别就租赁土地作出不同主体之返还的判决，不存在矛盾与冲突，也不影响两案的执行问题，对上诉人的该项异议，本院不予采信

被上诉人郑小光将其租赁的土地转租给上诉人赵德明、林松良，双方在转租合同中，被上诉人已向上诉人告知了其租赁土地的到期时间及不续租情况下上诉人无条件搬迁的义务，故上诉人在知晓郑小光与案外人的租赁合同到期及郑小光应向出租人返还租赁土地情况下，应配合郑小光将租赁土地无条件返还，由于上诉人拒不履行合同约定，故被上诉人依据转租合同之法律关系要求上诉人返还，应予支持。关于上诉人应承担的土地使用费，基于查明上诉人租赁土地面积实际减少之情况，在征得郑小光认可后按实进行认定，亦无不当。另外，上诉人提出其在租赁期间发生苗木受损、土地被淹没等情况，并为此提出反诉主张损害赔偿，因上诉人在原审审理过程中撤回反诉，原审法院

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1567号上诉人（原审被告）赵德明。上诉人（原审被告）林松良。两上诉人之共同委托代理人顾建平。被上诉人（原审原告）郑小光。委托代理人李庆国。上诉人赵德明、林松良因土地租赁合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2014）松民三（民）初字第4002号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月9日受理后，依法组成合议庭审理了……