互易纠纷 （2017）吉24民终1409号

冯锡梅与鲍臣义签订的租赁房屋合同书以及补充合同一，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于冯锡梅诉讼主体是否适格的问题，本案中冯锡梅与鲍臣义签订租赁房屋合同书，双方就应当按照合同履行各自的义务，虽然冯锡梅对于15辆出租车并不完全具有所有权，但依据合同的相对性以及合同有效成立，因此不影响冯锡梅依据双方签订的合同针对其提出的诉讼请求，来主张权利，故对鲍臣义的该项抗辩主张，本院不予支持。关于退还房屋租赁费的诉讼请求：在合同约定以15辆的维修费抵顶房屋租赁费，依据有冯锡梅一方签字的修车记录可以显示出吉H-T1055、H-T1154、H-T1111号出租车没有到鲍臣义处维修，因此依据租赁房屋合同书第三条之规定，鲍臣义应当退还房屋租赁费9000元，因冯锡梅提供的其余补充合同书没有得到鲍臣义的认可，因此其余的补充合同未生效，对于冯锡梅主张减少的其他车辆而退还房屋租赁费的诉讼主张本院不予支持。关于鉴定意见的问题：鲍臣义对该鉴定人员的鉴定资质和鉴定程序均提出异议，在证明延边诚信旧机动车鉴定评估有限公司具有鉴定资质方面，延边诚信旧机动车鉴定评估有限公司提交的只是该公司的营业执照

冯锡梅与鲍臣义签订的租赁房屋合同书以及补充合同一，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于冯锡梅诉讼主体是否适格的问题，本案中冯锡梅与鲍臣义签订租赁房屋合同书，双方就应当按照合同履行各自的义务，虽然冯锡梅对于15辆出租车并不完全具有所有权，但依据合同的相对性以及合同有效成立，因此不影响冯锡梅依据双方签订的合同针对其提出的诉讼请求，来主张权利，故对鲍臣义的该项抗辩主张，本院不予支持。关于退还房屋租赁费的诉讼请求：在合同约定以15辆的维修费抵顶房屋租赁费，依据有冯锡梅一方签字的修车记录可以显示出吉H-T1055、H-T1154、H-T1111号出租车没有到鲍臣义处维修，

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)吉24民终1409号 上诉人(一审原告)：冯锡梅，女，汉族，1974年4月25日生，个体工商户，现住：吉林省延吉市河南街。 委托诉讼代理人：赵恩昌（系冯锡梅丈夫），男，1964年9月15日生，汉族，公务员，现住吉林省延吉市河南街白松委新元公寓129号楼2单元402室。 上诉人（一审被告）：鲍臣义，男，汉族，1981年3月7日生，无……